自疫情爆发以来，全球经济一直处于低迷状态，而美联储的持续加息也加剧了市场的不确定性。此外，中小型银行的接连倒闭引起美国银行业恐慌，对商业地产贷款收紧，也对商业地产市场造成了影响，使得商业地产成为一个备受关注的领域。这一条条线都指向了一个方向——商业地产存在着巨大的风险和隐患。那么，这颗定时炸弹是否将会引爆呢?

美国商业地产标杆基金Blackstone黑石集团的BREIT暴雷，代表着整个房地产行业的发展趋势。本文将通过分析近年来房地产行业的发展，以及加拿大房地产的变化，来讨论2023年，投资人是否还能介入房地产行业？

历史总是惊人的相似，资本是逐利的，哪里有利可图资本就会涌入哪里。中国在2001年入世后，彻底开放了国门，此时国际游资大量趁机涌入中国市场并炒作房地产，进一步的炒高了国内一线城市的房价。这期视频我们来聊一聊中国房地产泡沫的膨胀。

自1990年的泡沫破灭至今，已经30年过去了，即便日本以科技研发为重心，努力发展着实体经济，日本的房市和股市依旧没能完全恢复到1990年的顶峰期的高度，它的经济和房地产发展历程，引起了众多经济爱好者的重视，我们作为金融从业者，也希望能够以史为鉴，这期文章我们将通过中国与日本房地产发展史的对比，来解读一下中国房地产市场

然而，房地产价格飙涨给日本经济造成了一系列不良影响。第一，实体经济都不务正业了。第二，农业用地被大量挤占。这让很多怀抱上京梦的日本年轻人忘而却步，甚至很多日本国民认为东京人不劳而获，批评政府哄抬地价，导致社会矛盾激化。

提到投资，我们加拿大的很多朋友肯定首先联想到房市，为什么呢？因为房地产近几年特别火热，火热到什么程度呢？去年年初，加拿大平均房屋成交价为50万，而到了今年年初，价格直接蹿升到了70万，相当于40%的涨幅，然而，房价真的是大家想的那样永不下跌的吗？我们可以从历史中可以得到答案，今天我们就来谈谈当年日本房地产泡沫破灭的始末。

继华为后，包括小米在内的9家企业被列入“黑名单”，股价应声暴跌。 半导体行业受创，而作为行业内龙头企业的台积电会否受到影响？半导体产业的未来方向又何去何从？